Het project bestaat uit een woongebouw met 29 sociale huurwoningen van gem. 70 m2, en 11 eengezinswoningen aan het water. Op de projectlocatie stond het toenmalige schoolgebouw van de Uitermeerschool. De oude gevelsteen van de voormalige buitenplaats Uytermeer is tijdens de nieuwbouw veiliggesteld en ter herinnering ingemetseld in het nieuwe woongebouw. Een nieuw gebouw in de Vogelbuurt in Lisse, de kans om een wijk een nieuwe impuls te geven! Bij de keuze voor een naam van ons gebouw kwam al snel de associatie met de Bonte Specht op; een vogeltje met een prachtige verentooi en wit, grijs en zwart. Enkele kleuraccenten maken het tot een sprankelend vogeltje, net als ons gebouw.

Bij de uitvraag was er stedenbouwkundig een gebouwvorm meegegeven die bestond uit een galerijblok van vier verdiepingen in een L-vorm. Een klassieke bouwvorm dat stedenbouwkundig, woon-technisch en energetisch zijn nadelen kent. Voor onze indiening zijn wij hiervan bewust afgeweken en hebben we gekozen om de woningen rondom een centraal atrium te leggen. Hiermee slaan we twee vliegen in een klap; een hoogwaardige portiek-ontsluiting als alternatief voor de galerij en een centraal atrium die veel kwaliteit toevoegt. Door de oriëntatie van de woningen hebben zij geen inkijk vanuit een bovengelegen galerij die haaks op het balkon staat. De oriëntatie van de woningen, op het zuidoosten, zuidwesten en noordwesten is ook optimaal. Het oppervlak van de circulatieruimte is een kwart kleiner dan die bij de galerij en ook veel beter bruikbaar. Er is geen ontsluiting meer langs de slaapkamers die aan de galerij gelegen zijn. Optimale privacy in de woning en privé buitenruimten en de keuze voor gemeenschappelijk contact het gehele jaar door in het atrium, ongeacht het weer.