CPO Bouwgroep

De Gemeente Amsterdam heeft in 2024, CPO bouwgroepen uitgenodigd om zich in te schrijven voor de selectieprocedure van Kavel 4 in de E-buurt Oost.

Voor het nieuwbouwproject E-buurt Oost zocht de gemeente een CPO bouwgroep die samen een gebouw willen ontwikkelen aan het toekomstige buurtplein. CPO bouwgroep New Egeldonk heeft zich succesvol in geschreven in de selectieprocedure voor het kavel.  Op basis van de motivatie en de risicoanalyse en daarna de interviewronde is de bouwgroep geselecteerd voor de verdere ontwikkeling.

CPO bouwgroep New Egeldonk bestaat uit leden die zijn opgegroeid, woonachtig of werkzaam zijn in Zuidoost. Hierdoor heeft ieder huidige bouwgroeplid een directe connectie met zuidoost. De bouwgroep bestaat uit ondernemende mensen met dezelfde drive en passie voor zuidoost: Je eigen woonwensen realiseren en een bijdrage leveren aan het nieuwe zuidoost.

De bouwgroep heeft zich ingeschreven met zes deelnemers met als opzet een bouwplan te maken voor 20 woningen. Inmiddels heeft de groep zich uitgebreid met hulp van LV-Housing. CPO, oftewel Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, geeft toekomstige bewoners de regie over hun woningen, waarbij ze gezamenlijk beslissen over het uiterlijk en de indeling. Het biedt vrijheid in het aanpassen van grootte, indeling en materialen. De keuze voor de architectuur en uitstraling van het gebouw zijn collectief, terwijl elk huishouden individueel met ons de binnenkant vormgeven.

New Egeldonk is een groep mensen met diverse achtergronden en gaat zich inzetten voor een aantal maatschappelijke vraagstukken uit de buurt waaronder; Praatgroepen (mental health) voor mensen met verschillende etnische achtergronden in de leeftijdscategorie van 30-50 jaar. De commercieel/maatschappelijke ruimte op de begane grond wordt beschikbaar gesteld zodat mannen en vrouwen een veilige plek hebben waar ze vrij kunnen samenkomen. Daarnaast wordt deze ruimte ter beschikking gesteld aan maatschappelijke organisaties om mensen de nodige begeleiding te bieden, zodat zij hun volle potentieel kunnen benutten. In overleg met de toekomstige huurder van de niet-woonfunctie wil de bouwgroep maatschappelijke buurtactiviteiten faciliteren voor jong en oud zoals; ervaringen delen, dagbestedingen voor ouderen, workshops en trainingen.

E-buurt Oost

Het projectgebied E-buurt Oost ligt aan de rand van de Bijlmer, Amsterdam Zuidoost, in de oksel van de Daalwijkdreef en Elswijkdreef, ten zuiden van Diemen. Het gebied beslaat circa 5,5 ha en is het laatste projectgebied binnen de E-buurt dat tot ontwikkeling wordt gebracht. Ten westen van het project-gebied zijn recent de wijken Evergreen en Emerald gebouwd. Aan de zuidzijde van het ontwikkelgebied liggen de flats Geldershoofd en Gravenstein. Winkelcentrum Ganzenpoort ligt op loopafstand, metro-station Verrijn Stuartweg ligt eveneens in de directe nabijheid.

Het CPO-kavel, gelegen aan het (toekomstige) buurtplein in het noordzone van de E-buurt Oost, wordt begrensd door de Egoli en Eensgevonden aan de zuid- en westzijde en door het (toekomstige) plein aan de noord- en oostzijde.

Het totaalprogramma bestaat uit maximaal 2.600 m2 BVO (inclusief fietsenstalling op begane grond, exclusief (half)verdiepte parkeervoorzieningen). Het woonprogramma bestaat uit minimaal 15 woningen en maximaal 20 woningen. Het totale bruto vloeroppervlak voor niet-woonfuncties bedraagt minimaal 150m2 BVO.

De oppervlakte van het totale kavel bedraagt 863 m2. Het gebouw bestaat uit een L-vormige begane grondlaag van minimaal 3,5 meter hoog met daar bovenop maximaal 4 woonlagen met een kleinere footprint. Niet-woonfuncties zijn gevestigd op de begane grond. Op de begane grond is maximaal 450 m2 BVO toegestaan voor fietsparkeren.

Het bouwvolume bestaat uit een eerste bouwlaag, de begane grond, met een hoogte van ong. 5 meter t.o.v. peil. Het bouwvolume van de verdiepingen kent een getrapte opbouw vanaf de straat Eensgevonden.